Certificado Energético
¿Qué es un Certificado Energético?
Un CERTIFICADO ENERGÉTICO es un documento oficial elaborado por un técnico competente que proporciona información objetiva sobre las características energéticas de un edificio.
El CERTIFICADO ENERGÉTICO es un requisito obligatorio en algunos países, como España, para la venta o alquiler de propiedades, incluyendo viviendas, oficinas y locales comerciales. Este requisito entró en vigencia el 1 de junio de 2013, según el Real Decreto 235/2013. Es esencial contar con el Certificado de Eficiencia Energética antes de proceder con la venta o el alquiler correspondiente.
El CERTIFICADO ENERGÉTICO y la ETIQUETA ENERGÉTICA se utilizan para calificar la eficiencia energética de un edificio. Se calcula el consumo anual de energía necesario para cubrir las necesidades energéticas del edificio en condiciones normales de ocupación y funcionamiento, lo que incluye calefacción, agua caliente, iluminación, refrigeración y ventilación. Se realiza un cálculo que tiene en cuenta las emisiones de CO2 en función de los metros cuadrados del inmueble durante un año.
El proceso de certificación energética culmina con la emisión del Certificado de Eficiencia Energética y la asignación de una etiqueta energética. Esta etiqueta indica las calificaciones de emisiones y consumo obtenidas en el certificado. La escala de calificación energética consta de siete letras, que varían desde la A (inmueble más eficiente energéticamente) hasta la G (edificio menos eficiente energéticamente).
Por lo tanto, el CERTIFICADO ENERGÉTICO informa al propietario sobre la eficiencia de su propiedad, lo que puede ser un factor importante en transacciones de compra-venta o alquiler. También proporciona una ventaja o desventaja competitiva en comparación con otras propiedades.
El Certificado Energético en el momento de compra o venta de un inmueble
En caso de venta de un inmueble, es obligatorio que el propietario entregue el «Certificado de Eficiencia Energética» al comprador, el cual debe incluirse en el contrato de compraventa.
En el caso de alquiler de un inmueble, se debe mostrar y proporcionar una copia de la «Certificación Energética» al inquilino. Además, se requerirá al momento de depositar la fianza de alquiler en la entidad oficial correspondiente.
Cabe destacar que existen multas por vender o alquilar sin contar con la «Certificación Energética» requerida, lo cual constituye una infracción según la Ley 8/2013, de 26 de Junio de 2013, y está sujeto a sanciones que varían entre los 300 y 600 euros, dependiendo de la gravedad de la infracción.
Si necesita obtener un Certificado de Eficiencia Energética, nuestro técnico especializado visitará su propiedad para llevar a cabo una evaluación detallada. Durante esta visita, recopilará los datos necesarios para la elaboración del certificado.
